محاسبه هزینه بازسازی ساختمان

وقتی فردی قصد میکند که خانه خود را بازسازی کند ، اولین سوالی که به ذهن او می رسد این است که هزینه بازسازی سازه چقدر خواهد شد. برآورد هزینه بازسازی یک پروژه ساختمانی نیاز به دانش و تجربه دارد تا بتوان هزینه های آشکار و پنهان پروژه را برآورد کرد. در این مقاله میخواهیم نکاتی به شما بگوییم که بتوانید تا حدودی هزینه بازسازی ساختمان خود را برآورد کنید.

شما میتوانید از اینجا درباره ی سنگ پلاک بخوانید.

در ابتدا قبل از هرکاری باید مشخص کنید که چه کارهایی و با چه متراژی می خواهید انجام دهید. سپس با استفاده از جدولی که در پایین تهیه کرده ایم می توانید حدود قیمت بازسازی را محاسبه کنید. البته فراموش نکنید که هزینه های یک پروژه بازسازی فقط به خرید مصالح و دستمزد ختم نمی شود و معمولا هزینه های دیگری هم شامل می شود ، به همین دلیل هزینه به دست آمده را باید در ضریب بالاسری ضرب کنید تا هزینه ی کلی شما را غافلگیر نکند.

ضریب پروژه های ساختمانی 5 الی 10 درصد است.

در این جدول هزینه های متوسط ساخت و اجرا در مناطق مختلف در تهران جمع آوری شده است و برای هر ردیف بازه قیمتی تعیین شده است. قیمت مصالح ساختمانی با توجه به کشور تولید کننده و کیفیت در بازه ی مشخص شده تغییر می کند.

به این نکته دقت کنید که برای بازسازی ساختمان مقداری مصالح اضافی مصرف می شود و به همین علت 10 الی 15 درصد به عنوان پرت مصالح به متراژ کلی استفاده کنید.

مبلغ اعلام شده بر اساس واحد آن (متر مربع ، کیلوگرم و …) تعیین گردیده است، اما برای برآورد اجرت استادکاران دو روش دیگر نیز وجود دارد، در واقع می توان اجرت استادکاران را بصورت روزمزد و کنترات پرداخت کرد.

روش روزمزد: این روش بیشتر برای پروژه هایی استفاده می شود که متراژ زیادی ندارند و برای استاد کار صرفه اقتصادی ندارد که بر اساس متراژ کار کند. همانطور که در جدول مشخص شده است دستمزد روزانه استاد کار حرفه ای بین 350 هزار تومان تا 450 هزار تومان است.

روش کنترات: بیشتر استادکاران به این روش پروژه ها انجام می دهند. قیمتی که اعلام می شود نباید تفاوتی با هزینه واحد آن کار داشته باشد. این روش به دلیل اینکه پول به صورت کلی محاسبه می شود ، استادکار را ترغیب می کند که با سرعت بیشتری کار را انجام دهد و پروژه را در زمان کوتاه تری به اتمام برساند.

به تمامی قیمت های اعلام شده باید مواردی همچون بیمه ، مالیات و ضریب بالاسری اضافه گردد تا قیمت کلی بازسازی به دست آید . در صورتی که برای این کار به مشاوره نیاز داشتید و مایل بودید محاسبه دقیق تری برای شما انجام شود می توانید از قسمت تماس با ما ، با ما ارتباط برقرار کنید تا به صورت رایگان این کار را برای شما انجام دهیم.

شما میتوانید از اینجا درباره تفاوت بازسازی و نوسازی بخوانید.